суббота

3 способа приобрести жилье, не используя ипотеку


Сегодня ипотечный кредит далеко не единственный способ, в котором вы можете приобрести новый дом. Есть несколько альтернатив.



Вариант № 1. Потребительский кредит
Если вам нужен небольшой кредит на жилье, Вы можете получить потребительский кредит в банке. В то же время это позволит вам сэкономить значительную сумму расходов, связанных с обработкой и получением кредитов.

Да, и процесс получения кредита будет намного проще.
Но, как всегда, Есть некоторые "но":




  • Сроки выплаты кредита не превышает 5 лет.


  • Ставки по потребительским кредитам выше, чем по ипотеке, что тоже довольно серьезный негативный аргумент.

Вариант № 2. Жилищный накопительный кооператив
Если у вас нет возможности приобрести свое собственное жилье на ночь, но стабильный доход, что вы сделаете? Обращение к ипотеке? Да, вы можете выбрать ипотеку. Но это не единственный способ решить эту проблему.
Существуют так называемые жилищные накопительные кооперативы сбережений (ЖНК), в которой - помочь вам купить квартиру. Чем отличается от ипотечного членство в ЖНК? Каждый вариант имеет свои плюсы и свои минусы. Чтобы понять их, скажу вам по поводу механизма ЖНК.
Жилищный кооператив является накопительным, некоммерческой организацией. Чтобы ввести его, вам понадобится сумма в 300-500 долларов и паспорт.


Что дальше? И еще - взносы. И схемы накопления денег вы выбираете для себя. Но чем это отличается от ипотеки, спросите Вы.
Это первый плюс ЖНК - Вас никто не спросит о ваших доходах. Вы делаете деньги в ЖНК до тех пор, пока не накопите 30-50% от стоимости жилья. А потом? И тогда вы можете получить приобретать жилье и быть зарегистрированным там!


Теперь вы живете в квартире ЖНК платите членские взносы. Взносы составляют лишь 3-7% от суммы вашего долга. Это второй плюс - низкие процентные ставки. Этот период времени, потому что вы сохранили деньги за кредит, умножить на два.
Например, вы заплатили за три года - тогда остальным нужно платить за 4 с половиной года. Но почему это плохо, по сравнению с ипотекой, если все в порядке?


Здесь тоже есть минусы. Во-первых, вы не можете стать владельцем квартиры сразу же. А во-вторых, пока вы не выплатили полную стоимость «своего» дома, вы не являетесь его владельцем.
Удовлетворены условиями? Вы сами решаете, подходит ли вам этот вариант или нет.


Вариант № 3. Кредитный потребительский кооператив граждан


Ипотека,вам не подходит? Не хочется связываться с банками? Хотите рассмотреть больше вариантов? Вы можете стать членом кредитного потребительского кооператива граждан (КПКГ).


КПКГ – это некоммерческая организация, создаваемая как добровольное объединение граждан на основе какого-либо сообщества (профессии, работы, проживания и т.д.). Цель этого сотрудничества - совместная экономия денег и акционеров этих средств друг другу на взаимной основе.


В отличие от ЖНК, здесь Вы можете взять кредит на любые покупки - будь то автомобиль, лечения или обучения. Кроме того, если вы закладываете свою квартиру кооперативу, вы становитесь его собственником, и можете даже получать некоторые проценты на средства, предоставленные в кооператив.


Но нужно иметь в виду, что условия для получения кредита в каждом КПКГ могут быть свои, отличные от других подобных организаций, со своими особенностями и правилами.

7 комментариев:

  1. Добавил статью на "Финансовые новости, идеи и советы". Ну если Вы не против конечно :)

    ОтветитьУдалить
  2. Я только за! :)
    Вот, кстати еще интерсный ресурс, обратите внимание: портал "Все о Деньгах": http://vse-o-dengah.blogspot.com/

    ОтветитьУдалить
  3. Уже обратил внимание. У буржуев очень много блогов о личных финансах. У Вас дань моде или профессиональное?
    ПС Скоро будут кнопки для блогов.

    ОтветитьУдалить
  4. Профессиональное. :)
    А какие кнопки для блогов вы имеете в виду?

    ОтветитьУдалить
  5. кнопка в тексте с количеством голосов и возможностью проголосовать.

    ОтветитьУдалить
  6. Ну или маленькая "Добавить В Колбу!". Как то так :)

    ОтветитьУдалить
  7. Ага, хорошо!
    Кстати, а вы сами материалы пишете для блога?

    ОтветитьУдалить